Stiri si Actualitate

Episodul 10, ultimul: obligațiile primăriei, articol cu articol. Arhitectul-șef și compartimentul de urbanism, termenele, listele publice lunare, registrele digitale trimise la ISC, actualizarea PUG până în 2029 sub sancțiunea pierderii fondurilor, ce nu are voie primăria, cum cereți pe Legea 544. Cele trei cereri pe care le depunem la Primăria Copăceni și trei modele gata de completat pentru orice cetățean.

Episodul 9: cele trei termene ale autorizației de construire. 3 ani ca să începi, termen care nu se mai prelungește; durata de execuție, care curge de la începerea anunțată; prelungirea ei o singură dată, cu cel mult 12 luni. Plus suspendarea, șantierul oprit, avizele bune până la recepție, modificarea proiectului, vânzarea terenului cu autorizația în curs și autorizațiile de dinainte de 25 august 2026.

Episodul 8: drumul autorizației de construire în cinci pași, cu termenele fixe ale primăriei (15 zile lucrătoare certificatul, 10 zile lucrătoare lipsurile, 30 de zile autorizația), avizele doar cele din certificat, taxele, ce faceți după autorizație. Și cele șapte avantaje pe care Codul le dă special gospodăriei de la țară.

Episodul 7: notificarea, procedura simplă pentru garajul de 40 mp, bucătăria de vară zidită, mansarda, acoperișul înălțat cu 50 cm și chiar o casă parter de 150 mp la țară. Ce depuneți, cât costă, cele 15 zile lucrătoare după care tăcerea primăriei înseamnă „da”, lista publică lunară a notificărilor și ce faceți dacă primăria „nu primește notificări”.

Episodul 6, începutul fațetei „ce construim de acum încolo”: lista completă din art. 299 a lucrărilor pe care le faceți fără autorizație și fără notificare. Reparații, instalații, sobe, centrale, panouri fotovoltaice cu o simplă înștiințare, anexe demontabile de până la 20 mp la țară, curtea. Plus ce nu intră, răspunderea care rămâne și ce faceți dacă primăria cere „aprobare”.

Episodul 5: ce urmează după autorizația de regularizare. Recepția la terminarea lucrărilor, ce faceți dacă primăria nu trimite reprezentantul, certificatul de atestare, intabularea la OCPI, construcțiile de dinainte de 2001, radierea celor demolate, vânzarea, ipoteca, fiscul și moștenirea. Fără carte funciară, casa nu e cu adevărat a voastră.

Episodul 4: nouă cazuri din întrebările voastre, cu articolul de lege lângă fiecare. Moștenirea în instanță, coproprietarii certați, balconul închis sau construit la parter, acoperișul blocului, extinderea casei, construcția pe terenul altuia, construcțiile vechi, impozitul dublat fără autorizație, casa de peste 150 mp cu termenul din 2027.

Episodul 3: regularizarea pas cu pas. Două calendare după mărime (sub 150 mp oricând, restul până la 25 august 2027), cele trei condiții obligatorii, certificatul de urbanism în 15 zile lucrătoare, expertizele, lucrările de conformare, taxele (0,5 % din valoare, de zece ori în anul de excepție), autorizația în 30 de zile și ce faceți dacă primăria tace.

Episodul 2: cine are voie să vă controleze (doar ISC și compartimentul de control al primăriei, cu proces-verbal), cât e amenda, de ce procesul-verbal trebuie să dispună întâi regularizarea, de ce demolarea pe terenul vostru trece obligatoriu prin judecător, termenul de 10 ani, excepția terenului statului și ce se întâmplă când primăria nu are compartiment de urbanism legal constituit.

Ghidul despre noul Cod al urbanismului a depășit 600.000 de vizualizări pe Facebook și a adus zeci de întrebări din toată țara. Mulțumim. Deschidem o serie de 10 episoade: ce puteți face cu ce ați construit deja fără acte, ce puteți construi de acum încolo fără autorizație sau doar cu o notificare, și ce vă datorează primăria. Legea e publică, nimeni nu dărâmă nimic peste noapte, iar primăria lucrează pentru voi.